WORK CONTENTS
事業内容
中建設計は、企画・設計・監理を通して、クライアントの皆様の様々な要望に、
堅実な技術・誠実なサービスをもってお応えし、よりよい建築・社会環境づくりへ
貢献していくことが重要なことと考えております。
私達は、次の３点、
（１）クライアントの要望に対し、専門的立場から構想をまとめ、価値と品質を保証すること。
（２）経験・蓄積と知恵をもって、事業のあり方・将来の方向性を提案すること。
（３）環境との調和、社会的資産としての建築のあり方を考え提案すること。
このことを信条として、良質で価値ある建築、永く使い続けられる建築、
環境に配慮した建築づくりに取り組むと共に、クライアントの皆様の発展への
お手伝いを続けてまいりたいと存じます。
堅実な技術・誠実なサービスをもってお応えし、よりよい建築・社会環境づくりへ
貢献していくことが重要なことと考えております。
私達は、次の３点、
（１）クライアントの要望に対し、専門的立場から構想をまとめ、価値と品質を保証すること。
（２）経験・蓄積と知恵をもって、事業のあり方・将来の方向性を提案すること。
（３）環境との調和、社会的資産としての建築のあり方を考え提案すること。
このことを信条として、良質で価値ある建築、永く使い続けられる建築、
環境に配慮した建築づくりに取り組むと共に、クライアントの皆様の発展への
お手伝いを続けてまいりたいと存じます。
WORK FLOW
ワークフロー
設計前 Before a Design
事業内容を把握するためさまざまな余条件のヒアリングを行い、敷地に掛かる法的規制をふまえながら、考えられる最善の案を具体的な事例を交えながら提示します。
事業内容を把握するためさまざまな余条件のヒアリングを行い、敷地に掛かる法的規制をふまえながら、考えられる最善の案を具体的な事例を交えながら提示します。
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設計管理契約
案を提示した後、建築主側で設計の委託先を決めてもらいます。
わが社への依頼が決定された段階で、設計監理契約を締結します。
案を提示した後、建築主側で設計の委託先を決めてもらいます。
わが社への依頼が決定された段階で、設計監理契約を締結します。
基本設計 Basic Design
余条件を整理し、技術的な裏付けを行って完成時の姿を具体的に提案し、方針を固めます。 具体的に影響を及ぼす可能性がある詳細についてもこの段階で具体的にしていきます。
余条件を整理し、技術的な裏付けを行って完成時の姿を具体的に提案し、方針を固めます。 具体的に影響を及ぼす可能性がある詳細についてもこの段階で具体的にしていきます。
実施設計 Design for Execution
基本設計で固めた方針に基づき細部にわたるデザインと技術の詳細を詰めていきます。施工者が見積にあたって正確に理解できるような 情報を設計図面にまとめます。建設に必要な官公庁への許認可申請業務を代行します。
基本設計で固めた方針に基づき細部にわたるデザインと技術の詳細を詰めていきます。施工者が見積にあたって正確に理解できるような 情報を設計図面にまとめます。建設に必要な官公庁への許認可申請業務を代行します。
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工事契約支援 Construction Contract Support
施工業者への発注方式や見積参加業者の選定などを助言し、見積依頼、現場説明会資料の作成、見積に関する質疑への回答、適正な見積金額の決定を行います。
施工業者への発注方式や見積参加業者の選定などを助言し、見積依頼、現場説明会資料の作成、見積に関する質疑への回答、適正な見積金額の決定を行います。
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工事契約書の調印
監 理 Management
工事に対し設計意図が正しく実現していくか、施工品質が正しく管理されているかを監理します。仕上材料の最終決定を行うため、 必要に応じ建築主と意思の確認を行いながら進めていきます。設計変更が生じた場合、迅速に建築主と施工者との調整を行い、 それによる工事費の増減が適正か審査します。工事完了時には官公庁の検査への立会い、設計事務所検査、建築主検収の立会いを行います。
工事に対し設計意図が正しく実現していくか、施工品質が正しく管理されているかを監理します。仕上材料の最終決定を行うため、 必要に応じ建築主と意思の確認を行いながら進めていきます。設計変更が生じた場合、迅速に建築主と施工者との調整を行い、 それによる工事費の増減が適正か審査します。工事完了時には官公庁の検査への立会い、設計事務所検査、建築主検収の立会いを行います。
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建物引渡の立合
完成後 After Completion
1年検査、2年検査で瑕疵に対する修繕を行います。増改築への提案をします。
1年検査、2年検査で瑕疵に対する修繕を行います。増改築への提案をします。